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西宁美食小吃车加盟

2018-11-20 01:54:55
来源: 百度新闻
编辑:乌鲁木齐我想开个酸辣粉店

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为何房地产开发商关于“金九银十”的模式屡试不爽?

很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

一提到金九银十,很多人都会想到房地产。因为这两个月的房地产销售额会很明显的高于其他月份。因此地产中心的销售人员在这两个使劲干业绩,买主也跟风而动。很多人不理解为什么普普通通的两个月份,消费额会明显高于其他月份。

那么“金九银十”到底是什么意思呢?

“金九银十”实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。

那么人们为什么会选择在九月十月看房买房呢?

第一、楼盘商家都会选择再九月份、十月份开盘。这个时候消费者可供选择的楼盘相比其他月份多,更具有选择性优势。

第二、是当下社会新盘与旧盘的库存都偏多。很多开发商希望借助"金九银十"冲刺销售、消化库存。

第三、从气候来说,秋天适合出外看房,逐渐形成了人们的一个购房习惯。

第四、其中9月10月进入四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力,会加推房源,促进销售。

最为重要的一点是,现在全国各大城市都在引进人才。刚需入市,市场供应高峰随着“金九银十”来到了顶点。市场成交量增加,季节性环比回升。

但最后还是要说明一点,金九银十是针对全年来看的,环比才有意义。

楼市金九银十对于开放商来说是一件利大于弊的事情。但随着国家房地产调控政策的出台,房地产总是会有一些炒房客投机取巧,我们不能因为这些炒房客的影响而盲目的投身房地产。如果是刚需,可以在当前的政策之下及早上车;如果是用于投资,可考虑当地的规划;例:是否近期发生土拍,是否政府在城市发展有新型规划,是否新楼盘加推开盘。如果有,那您要尽快下手了,低开高走的道理开发商屡试不爽。

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

更多资讯可关注微信公众号:云谷周庄花园

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第四、其中9月10月进入四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力,会加推房源,促进销售。

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但最后还是要说明一点,金九银十是针对全年来看的,环比才有意义。

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新媒体编辑:周文超、杨森返回搜狐,查看更多

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